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Et si votre patrimoine était financé par les loyers et l’économie d’impôt

Et si votre patrimoine était financé par les loyers et l’économie d’impôt
20
Nov

Loi Pinel, une mesure méconnue des Français.

De nombreux contribuables français ignorent que l’état a mis en place plusieurs lois de défiscalisation permettant de réaliser d’importantes économies d’impôts.

Parmi ces mesures, la Loi Duflot instaurée en 2014 et rebaptisée Loi Pinel en 2015, a permis à de nombreux investisseurs de réduire leurs impôts tout en se constituant un patrimoine. Au cœur de la démarche se situe l’achat d’un bien immobilier à but locatif.

Achetez pour louer

En effet, l’état vous permet de bénéficier d’un avantage fiscal qui s’élève jusqu’à 21% du montant de l’acquisition. Pour vous permettre d’approuver la réduction d’impôt réalisée in fine par l’investissement locatif en Loi Pinel, voici un exemple d’opération :

Considérons une acquisition d’un montant de 160 000 € situé en zone B1 dont le loyer s’élève à 600 € pour une location dans le cadre du dispositif Pinel pendant 12 ans.

Somme des loyers perçus pendant 12 ans : (580 € x 12) x 12 ans = 83 520 €

Cumul de l’économie d’impôt : (160 000 € X 21%) x 12 ans           = 33 600 €

Effort d’épargne : 160 000 € – (83 520 € + 33 600 €)                        = 42 880 €

Dans cet exemple, votre effort d’épargne résiduel représente seulement 27 % du montant de l’acquisition !

Il en résulte donc que les 2/3 de l’achat immobilier est financé par l’économie d’impôt ainsi que les loyers perçus.

Un investissement immobilier n’est pas un acte anodin au regard des sommes engagées et des nombreux paramètres à prendre en compte. Chaque investisseur a ses propres objectifs et nécessite d’être conseillé d’après sa situation personnelle.

Vous souhaitez investir en Loi Pinel ?  Nous vous accompagnons pour faire les bons choix et réaliser des économies d’impôts.

Faites appels à notre équipe d’experts et obtenez gratuitement votre étude patrimoniale. Nous écrire : info@decret-pinel.fr

 

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